Цокольный этаж в частном доме: что это такое

Содержание
  1. Особенности проектирования
  2. Чем отличается цокольный этаж от подвала
  3. Как спроектировать дом с цокольным этажом
  4. Принадлежит ли цокольный этаж жильцам дома которые яляются собственниками
  5. Заглубленный фундамент
  6. Основание, углубленное ниже нулевой отметки, повторяет контур здания и построено в виде ленточного фундамента.
  7. Как своими руками выполнить строительство цокольного этажа
  8. Гидроизоляция
  9. Полностью или частично под землей
  10. 100% под землей
  11. 50% и более
  12. 50% и менее
  13. Какие достоинства имеет этот этаж и как его можно обустроить?
  14. Какие существуют виды подземных этажей?
  15. Какие материалы подходят для постройки цокольного помещения?
  16. Разница между подвалом и цокольным этажом
  17. Сравнение
  18. Какие проблемы нужно решить?
  19. Повышенная влажность
  20. Освещение
  21. Высота
  22. Тепло в подвальном помещении
  23. Сантехника
  24. Электричество
  25. Выбор материалов
  26. Жилые помещения
  27. Факторы, влияющие на сложность и стоимость работ
  28. Какое значение имеют размеры цоколя
  29. Этапы строительства цоколя
  30. Закладка основания, заливка
  31. Гидроизоляция, работы по утеплению
  32. Облицовка стен, монтаж пола и перекрытий

Особенности проектирования

Как и любое жилое или нежилое помещение, цокольный этаж имеет некоторые конструктивные особенности.

Высота цоколя (от пола до низа плиты) должна быть не менее 1,8 м.

  • Ширина лестничных маршей, ведущих в подвал или цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 м.
  • Вход в подвал или подвал многоэтажных домов должен быть отдельным (то есть выходить прямо на улицу).
  • Для обеспечения условий облучения готовятся ямки с оконными проемами 1.

Чем отличается цокольный этаж от подвала

Цокольный этаж отличается от цоколя степенью проникновения в землю. Подвал полностью под землей или более чем наполовину под землей. Сложно оборудовать его чем-либо, кроме технического помещения или подвала. В первом случае часто можно делать широкие или высокие окна, во втором их может не быть вовсе.

Как спроектировать дом с цокольным этажом

В России не редкость коттеджи с подвалом или частный дом с подвалом. Подвал отлично смотрится на участке с уклоном. Есть возможность больших окон, прямой выход на улицу, что расширяет возможности подземных помещений. Наличие подвала в проекте дома увеличивает функциональность коттеджа. В нем можно разместить различные технические помещения, домашний спортзал, сауну и т.д. Кроме того, современные технологии позволяют создавать подземную часть конструкции здания с нормальным микроклиматом, подходящую также для жилых комнат. В результате количество потенциальных домовладельцев, использующих проекты подвальных домов, растет с каждым годом.

Принадлежит ли цокольный этаж жильцам дома которые яляются собственниками

В конце 20 века количество подвальных жилых домов стало значительно сокращаться. Практика создания бомбоубежищ ушла в прошлое, и введение центрального отопления дало о себе знать. К тому же строительство домов без подвалов позволяет значительно удешевить подземную часть. Между тем, эти помещения придают зданию дополнительную устойчивость. В больших подвалах часто располагаются склады, магазины, небольшие производственные предприятия и офисы, а также автостоянки.Первый этаж — помещение, расположенное ниже уровня планировки земли. Закопанный в землю, он опирается на фундамент здания. Подходит для размещения как домашних конструкций, так и жилых комнат. По площади подвал может быть больше или меньше первого уровня дома. Он должен быть оборудован специальными вентиляционными коробами для обеспечения циркуляции воздуха и исключения образования конденсата на строительных конструкциях. В этой части здания часто находятся парикмахерские, магазины, точки отдыха, автостоянки и т.д.

Заглубленный фундамент

Основание, углубленное ниже нулевой отметки, повторяет контур здания и построено в виде ленточного фундамента.

Основные условия строительства подземного подвала:

  • почва имеет нормальную влажность;
  • водоносные горизонты находятся на достаточной глубине.

Возможность строительства затонувшего фундамента определяется по результатам геодезических изысканий.

Цокольный этаж может одновременно служить фундаментом всего дома и жилого помещения
За счет этого можно эффективно увеличить жилую площадь всего дома

Как своими руками выполнить строительство цокольного этажа

Перед проведением работ нужно определиться с размерами основания:

  1. Рост. Превышение нулевой отметки не регулируется строительными нормами. Определяется проектными данными, особенностями конструкции, количеством осадков и грунтом. Итак, когда вы размещаете здание на склоне, высота увеличивается.
  2. Длина. Как правило, ширина стен цоколя кратна размеру строительного материала, из которого сделана кладка, или толщине монолитного цоколя. Для свайного фундамента он составляет 0,3-0,5 м, ленточное основание определяется толщиной ленточного фундамента. Должна быть предусмотрена возможность установки облицовочных материалов для защиты поверхности от влаги и придания ей товарного вида.

Рассмотрим, как сделать цоколь частного дома на существующем фундаменте своими руками. Соорудить его несложно, правильно проведя работы по подробной инструкции и придерживаясь технологии.

На хорошем грунте можно вместо классического монолитного пола создать прерывистый сборный черновой пол

Сначала нужно разметить цоколь, расположенный над цокольным этажом, на основе собственной монолитной плиты или на ленточном фундаменте. Процесс заключается в переносе в реальных условиях контуров капитальных стен, внутренних перегородок, обозначенных на плане.

Дальнейший комплекс мероприятий по возведению подвала включает следующие этапы:

  1. Добыча почвы.
  2. Заполнение и уплотнение гравийно-песчаной подушки.
  3. Обустройство дренажной системы.
  4. Залить бетонным слоем гидроизоляционный слой, являющийся основанием пола.
  5. Укладка гидроизоляции в рулонах.
  6. Устройство опалубки под кладку монолитного фундамента или установку блоков ФБС.
  7. Сборка и установка арматурного каркаса.
  8. Залить цоколь или возвести стены цоколя из блоков.
  9. Выполнение внешней и внутренней гидроизоляции.
  10. Устройство полов.
  11. Плинтусная отделка.
  12. Оборудован отливом (козырьком) для отвода воды.

На базе существующего фундамента возводится цоколь с применением предусмотренных проектом строительных материалов: кирпича, различных типов блоков.

Для любого назначения подвала необходимо ответственно подойти к устройству гидроизоляции и отмостки

Детально рассмотрим процесс кладки цоколя из кирпича на имеющуюся полосу или монолитное основание:

  1. Покройте опорную поверхность основания нагретым битумом или битумной мастикой.
  2. Накройте рулонным войлоком с нахлестом 10-15 см для обеспечения гидроизоляции.
  3. Боковые поверхности основы обработайте составами глубокого проникновения.
  4. Проверьте соответствие углов рулеткой, сравнив разницу диагоналей.
  5. Готовят цементный раствор на основе цемента М400 и песка в соотношении 1: 4.
  6. Раствор нанести на поверхность основания слоем 2 см.
  7. Уложите арматурную сетку.
  8. Укладывайте кирпичи, начиная с углов и следуя схеме декорирования.
  9. Укрепляйте кладку через 4-х рядные интервалы.
  10. Проверить с помощью строительного уровня правильность кладки в горизонтальной и вертикальной плоскости.
  11. Уложите гидроизоляционный слой рубероида, который образует границу между кирпичным основанием и будущими стенами.
  12. Залить по периметру отмостку 50-60см.
  13. Прикрепите экструдированный пенополистирол к боковым поверхностям для утепления.
  14. Вырежьте плинтус из традиционной штукатурки, керамической плитки или камня.

Внимание! Возведение капитальных стен здания проводится только после набора прочности и высыхания цементного раствора.

Гидроизоляция

Гидроизоляцию первого этажа необходимо выполнять в 2 слоя. На выбор гидроизоляционного материала влияют несколько факторов:

  • материал стен;
  • погодные условия;
  • тип почвы и др.

Вся вертикальная и горизонтальная поверхность конструкции должна быть покрыта гидроизоляцией. Также необходимо прикрыть все точки соприкосновения с землей.

Можно использовать рубероид или рубероид. Обойдется такая гидроизоляция сравнительно недорого. Как вариант — битумная мастика. Особых правил нанесения гидроизоляции нет. Главное — тщательно защитить и укрыть все участки фундамента от проникновения влаги.

Полностью или частично под землей

Начнем с того, что мы учтем все интересующие нас типы помещений в зависимости от их расположения. Чаще всего цоколь считается цокольным, а цокольный — цокольным.

  • Наверное, в этой путанице нет ничего плохого до тех пор, пока не начнется определение назначения помещения в паспорте БТИ и не станет ясна цена вопроса.
  • В зависимости от состояния, которое получают подземные помещения, они могут входить в налогооблагаемую площадь или не учитываться как хозяйственные помещения.
  • Налоговые ставки могут меняться, но тип подземной конструкции здания — довольно устойчивое понятие.

На заметку! Из-за разницы рельефа на участке нижняя часть здания с одной стороны может быть определена как подвал, а на противоположной стене как подвал.

На участках со сложным рельефом одно и то же помещение с разных сторон дома можно обозначить по-разному
На участках со сложным рельефом одно и то же помещение с разных сторон дома можно обозначить по-разному

100% под землей

Этот тип помещений сейчас довольно редко встречается в частном строительстве, так как использование таких помещений может быть очень ограничено. Но в типовых многоэтажных домах дома все чаще имеют хотя бы один, а чаще два подземных этажа. На их территории, как правило, есть парковочные места и кладовки для хранения вещей.

Мы рассматриваем это определение, чтобы понять, что подвал не является подвалом, хотя большая его часть находится под землей.

Важно! Помещение считается заглубленным только в том случае, если вся его высота ниже планировочного уровня земли

50% и более

Если половина или более высоты помещения находится под землей, этот элемент постройки является подвалом. Давайте проясним, что когда мы говорим «подвал», мы также подразумеваем понятие подвала.

Между этими терминами нет никакой разницы. В этом разница между подвалом и подвалом, но об этом мы поговорим позже.

Цокольные этажи можно использовать:

  • для прокладки внутренних коммуникаций и трубопроводов различного назначения;
  • для установки водяного или газового отопительного оборудования;
  • как фрукты и овощи;
  • как гараж или кладовая.

Отсутствие ультрафиолета и постоянные низкие температуры делают погреб идеальным местом для хранения марочных вин
Отсутствие ультрафиолета и постоянные низкие температуры делают погреб идеальным местом для хранения марочных вин

Сфера использования подвала ограничена бытовыми потребностями, так как из-за своего расположения подвал даже с окнами очень мал, что не может обеспечить обильный поток дневного света в комнату. Именно этот факт может спасти жизни в экстренных случаях — подвал может служить отличным укрытием от урагана или торнадо.

Часто подвал располагается не на всей площади здания, а только в его части. Толщина подземных стен зависит от материала, используемого для строительства, и ожидаемого веса здания, так как это, по сути, фундаментные стены.

Высота подвала зависит от того, для чего собираются его использовать:

  • холодный черный пол до 1,8 м для хранения овощей;
  • 1,8 — 1,9 м. Прачечные, кладовые и т.д.
  • 2,2 — 2,4 м залы, сауны, бильярдные, спортзал.

На заметку! Если вы планируете построить дом с мансардой своими руками, при получении разрешения на строительство лучше указать высоту подвала менее 1,8 м. В этом случае проект в осмотре не требуется.

Небольшой подвал с высотой потолка менее 1,8 м вполне подойдет для хранения заготовок на зиму
Небольшой подвал с высотой потолка менее 1,8 м вполне подойдет для хранения заготовок на зиму

50% и менее

Выше мы дали определение, что такое подвал, а теперь ответим на вопрос: как определяется подвал здания и разделим 2 понятия:

  • база;
  • первый этаж.

Итак, как уже было сказано, подвал и подвал — это не одно и то же, хотя в быту, обычно говоря подвалом, обычно подразумевают пол. Что такое подвал здания? Это нижний этаж здания, который на половину или более выше предполагаемого первого этажа.

Первый этаж: определение СНиП 31 01 2003 — помещение, в котором отметка этажа ниже уровня земли на половину высоты и менее. Исходя из терминологии, мы видим, что разница между подвалом и подвалом как минимум в высоте надземной части.

На заметку! Очень часто люди, ищущие предложения о покупке дома, задаются вопросом, что такое подвал в многоквартирном доме? Как и везде, с уточнением. В многоэтажных домах по СНиП нельзя устраивать жилье в подвале.

Подвалы многоэтажных домов обычно предназначены для организации различных видов услуг и сдаются в аренду
Подвалы многоэтажных домов обычно предназначены для организации различных видов услуг и сдаются в аренду

А что такое база? Это нижняя часть внешней несущей стены дома, которая опирается непосредственно на основание, т.е часть конструкции, принимающая на себя основную нагрузку из-за воздействия повышенной влажности, перепадов температуры и различных механических ударов.

Таким образом, с точки зрения конструкции здания, подвал и подвал — это два совершенно разных понятия. Цоколь предназначен для усиления гидротермозащиты первого этажа здания. И то, что надстройка позволяет образовывать внутри дополнительный этаж, — приятный бонус.

Основание бывает 3-х видов:

  • Выступающие, т.е ширина стен подвала больше ширины несущих стен здания.
  • Такого же уровня самый популярный вариант, но наименее эффективный.
  • Западный, смещенный внутрь на 5-8 см от стены дома.

На заметку! Вариант с устройством опускающегося основания считается наиболее эффективным с точки зрения практичности-цены. Не требуя увеличения сметной стоимости, максимально защищает здание.

Различные формы основания: а - выступающее, б - ровное, в - опускающееся
Различные формы основания: а — выступающее, б — ровное, в — опускающееся

Какие достоинства имеет этот этаж и как его можно обустроить?

Если говорить о преимуществах, то в первую очередь можно выделить возможность получить дополнительное пространство благодаря рациональной перепланировке дома.

Что касается вариантов планировки, то их очень много. Среди наиболее распространенных можно выделить следующие:

  • прачечная;
  • цех;
  • бойлерная;
  • библиотека;
  • бар;
  • спортзал;
  • бильярдная.

-Штукатурные работы помогут сделать ремонт в комнате.

Если вы хотите оборудовать котельную, этот пол более чем подойдет. Таким образом можно не только сэкономить место в основной части дома, но и обеспечить бережное отношение к окружающей среде. Чтобы понять, как выглядит подвал, можно посмотреть на схему ниже.

Следует учесть, что если ваш дом расположен на склоне, в цокольном этаже можно оборудовать гостиную или зимний сад. Такой вариант оформления очень интересен и оригинален, так как нижнюю часть можно полностью застеклить.

примечательно, что при хорошем отоплении в доме можно разместить и спальню в подвале. Однако здесь возникает ряд проблем, которые следует хорошо продумать. Например, это недостаток освещения, хотя для спальни это может быть преимуществом, которое может быть очень интересно сыграть в дизайне интерьера.

Если говорить об устройстве цокольных этажей в многоквартирном доме, то здесь есть свои особенности. Если цокольный и надземный этажи частного дома могут выполнять самые разные функции, их определяет непосредственно собственник дома, то строительство цокольного этажа в многоквартирном доме строго регулируется законодательством. Следовательно, подвальное помещение может быть предназначено для тренажерного зала или розничного магазина, а также под банк или нотариальную контору.

Какие существуют виды подземных этажей?

Следует отметить, что назначение комнаты должно определять дизайн стен и самого подвального помещения.

Есть несколько видов:

  1. Выступающая база. Этот вид используется, когда постройка делается с тонкими стенками или из деревянного бруса. Преимущества этого типа в том, что с одной стороны обеспечивается теплоизоляция, а с другой — фундамент защищает от влаги.
  2. Западный плинтус. Замечательно, если у постройки толстые стены. Благодаря такой конструкции цоколь можно использовать как склад.

Какие материалы подходят для постройки цокольного помещения?

примечательно, что от этого типа основания зависит, какой строительный материал будет использоваться. Итак, подвал можно строить из: бетона, камня, бутового бетона и кирпича.

Оптимальный и прочный вариант — монолитный бетон. Примечательно, что в этом случае нижняя часть покрывается досками, предварительно обработанными антисептиками. Это создает барьер, предотвращающий соприкосновение основания с землей.

На сегодняшний день блоки ФБС являются лидерами в строительстве подвальных помещений. Именно они обеспечивают долговечность и надежность постройки.

На основе цементного состава также может использоваться натуральный камень. Также стоит обратить внимание на то, что пристройку можно сделать с помощью кирпича. Для этого отлично подойдет крепкий красный типаж. Следует учесть, что кладку необходимо защищать специальными составами или красками.

Разница между подвалом и цокольным этажом

Практически в каждом жилом или административном здании есть подземные помещения. Некоторые из них имеют водопровод, отопление и канализацию.

Остальные трансформируются в дополнительные помещения, магазины, подвалы, значительно расширяя полезную площадь дома. Речь идет о подвалах и подвалах, разницу между которыми понимают далеко не все.

Подвал

Цокольный этаж: подземная часть здания, используемая для размещения коммуникаций, оборудования и других предметов домашнего обихода. Благодаря теплоизоляционным свойствам почвы и отсутствию естественного света для нее характерны стабильные дневные и годовые температуры.

Сам термин появился очень давно. Оно происходит от названия помещений, расположенных в крепостях под защитным земляным бастионом. В конце 20 века количество подвальных жилых домов стало значительно сокращаться.

Практика создания бомбоубежищ ушла в прошлое, и введение центрального отопления дало о себе знать. К тому же строительство домов без подвалов позволяет значительно удешевить подземную часть. Между тем, эти помещения придают зданию дополнительную устойчивость.

В больших подвалах часто располагаются склады, магазины, небольшие производственные предприятия и офисы, а также автостоянки.

Первый этаж

Первый этаж — помещение, расположенное ниже уровня планировки земли. Закопанный в землю, он опирается на фундамент здания. Подходит для размещения как домашних конструкций, так и жилых комнат.

По площади подвал может быть больше или меньше первого уровня дома. Он должен быть оборудован специальными вентиляционными коробами для обеспечения циркуляции воздуха и исключения образования конденсата на строительных конструкциях.

В этой части здания часто находятся парикмахерские, магазины, точки отдыха, автостоянки и т.д.

Сравнение

Сначала поговорим об особенностях конструкции рассматриваемого помещения. Например, подвал является частью фундамента здания и часто находится почти полностью под землей.

Благодаря отсутствию окон в помещении поддерживается стабильная годовая температура, что делает его идеальным местом для хранения овощей, консервов, вина и т.д. Подвал заглублен только на половину высоты этажа здания. Основываясь на фундаменте дома, он не является его частью.

Цокольные этажи оборудованы небольшими окнами, что делает их непригодными для обустройства погребов. Но такие помещения используются для самых разных нужд.

Отсюда вытекает еще одно различие между цокольным этажом и цокольным этажом, которое заключается в назначении подземных частей здания. Первое помещение в основном используется для размещения оборудования и коммуникаций.

В нем отсутствует тепло- и гидроизоляция, в отделке полов и стен царит влажный и прохладный микроклимат. В связи с этим использовать подвал в жилых целях бывает редко. Учитывая это как отступление, он просто идеален.

К тому же цоколь можно строить только на ленточном или свайном фундаменте. Особую угрозу для него представляют грунтовые воды.

Цоколь гораздо чаще используют для организации жилых комнат. Температура воздуха внутри него ненамного ниже, чем в самом доме. Защищает здание от чрезмерного проникновения влаги.

Плитный вариант считается идеальной основой для строительства цоколя.

Частично заглубленное в землю помещение не боится грунтовых вод, но может проникнуть влага от талого снега и других атмосферных осадков.

Какие проблемы нужно решить?

Несколько факторов играют решающую роль в стоимости и сложности подвала или подвала.

Повышенная влажность

Влага в подвалах — явление очень частое, однако бояться этого не стоит, просто нужно с самого начала строительства исключить возможность проникновения влаги. Как правило, этого можно добиться, сделав качественную гидроизоляцию, в том числе гидроизоляцию пола.

Гораздо хуже обстоит дело, когда впоследствии на стенах появляется плесень или грибок. Это свидетельствует о недостаточной вентиляции помещения, а также о протекающей или поврежденной гидроизоляции наружных стен и их недостаточной теплоизоляции. Объем и стоимость трудозатрат на устранение недостатков достаточно высоки.

Утепление и гидроизоляция подвала
Утепление и гидроизоляция подвала

Уровень грунтовых вод и тип почвы, на которой построено здание, также тесно связаны с состоянием влажности стен и полов подвала. Песчаные почвы и грунтовые воды под фундаментом / подвалом обычно сухие. А это значит, что даже серьезный объем работ по модернизации (например, обустройство погреба в подвале) вряд ли окажется слишком громоздким и дорогостоящим. Особенно, когда основные строительные работы будут проводиться летом.

Гораздо хуже ситуация, когда на участке есть водонепроницаемые грунты (глина) — в этом случае, несмотря на низкий уровень грунтовых вод, подвалы могут быть очень влажными. Причина в том, что вода просачивается сквозь почву и собирается у стен фундамента (в районе бывшего котлована). В такие периоды необходимо слить воду и это, конечно же, сказывается на увеличении затрат.

Еще хуже, когда водоносный горизонт находится выше уровня фундамента здания. В этом случае обустройство и подвала, и цоколя (в частности) сопряжено с рядом трудностей. В доме должна быть герметичная гидроизоляция высочайшего качества, плюс могут потребоваться отдельные работы по дренажу участка.

Устройство гидроизоляции цокольного этажа интересно и легко описывается на видео:

также сложная ситуация, когда стены подвала высыхают и крошатся при прикосновении. Это означает, что они могут быть настолько разрушены влагой и морозом, что их прочность будет значительно ниже расчетной. И тогда утеплительные работы будут дополнены мероприятиями, связанными с усилением несущей конструкции здания, что очень сложно и недешево.

Освещение

Наличие дневного света — еще одно отличие подвала от цокольного этажа. Особенно это необходимо в жилых комнатах. При этом следует учитывать, что площадь окон должна составлять не менее 1/8 площади пола, а в помещениях, не предназначенных для постоянного проживания людей, — не менее 1/12. Этого, как правило, намного больше обычного, предусматривают небольшие окна в подвал.

Они предназначены больше для улучшения вентиляции, чем для надлежащего освещения помещений. В этом случае очень важна ширина проемов. Окна должны иметь высоту не менее 90 см (желательно 120 см), в этом случае световая обстановка будет достаточно благоприятной.

Комната отдыха в подвале
Комната отдыха в подвале

Высота

Высота подвала — этот фактор очень важен при определении того, как организовать дополнительное пространство. В большинстве проектов он составляет около 220 см, что позволяет проектировать помещения, предназначенные для временного проживания людей. Однако для многих инвесторов это ограничение не является препятствием. Подняв стены подвала на 30 см, получается подходящее для жилищных нужд подвальное помещение. Высота достаточна для обустройства в подвале различных санузлов или спален, то есть для увеличения жилой площади.

Тепло в подвальном помещении

Обогрев дополнительных помещений не проблема, если изначально предусмотрена соответствующая система отопления (что, как правило, происходит уже при строительстве дома). Однако, если это не было предусмотрено, следует учитывать, что в складских помещениях достаточно температуры в пределах 5-8 ° С, в предназначенных для временного пребывания — 12-16 ° С, а в жилых помещениях. 18-22 ° С.

Конечно, кратковременный обогрев помещений, например с помощью переносных электронагревателей, приемлем и экономичен, но для непрерывного обогрева большего объема потребуются соответствующие резервы в системе отопления или необходима отдельная система отопления.

Сантехника

Сауна с джакузи в подвале
Сауна с джакузи в подвале

В подвальных помещениях довольно часто используются водопроводные и канализационные подключения. Устройство ванной, туалета или кухни связано с подачей воды и отводом сточных вод. Однако если в целом проблем с подачей водопроводной воды как в подвал, так и в цоколь нет, то реализация дополнительного участка канализации в подвале может создать некоторые проблемы. Поскольку, как известно, жидкости не текут в горы и глубоко под землей, почти наверняка потребуется установка соответствующего насоса, что увеличивает стоимость всей системы.

Электричество

Устройство электросистемы зачастую не слишком сложно и дорого. Практически любой может справиться с установкой нескольких дополнительных лампочек и контактов. Даже с возможностью установки электрического теплого пола. Нужно только проверить, достаточно ли мощности сети для количества потребляемой энергии.

Очень часто бывает, что количество дополнительной техники (плиты, духовки, кондиционеры, морозильные камеры, компьютеры, плиты и т.д.) настолько велико, что требуется замена всей системы. Лучше всего это учесть перед началом строительных работ.

Выбор материалов

Выбор материала для строительства осуществляется исходя из цели, для которой будет использоваться цоколь, и предполагаемой нагрузки на фундамент. Главное условие нормальной эксплуатации подвала — качественное строительство и грамотный выбор материалов.

Большой подвал можно использовать совершенно для разных целей: бассейн, погреб для хранения продуктов, зону отдыха, сауну, гостиную, мастерскую, гараж…

Независимо от цели использования метро существует ряд специфических требований к правильному обустройству дома с подвалом: он должен быть надежным, сухим и теплым.

Если цокольный этаж будет использоваться как жилая зона, стоит тщательно выбирать материалы еще на этапе технического проектирования. Подземные стены, возведенные как единое целое, обладают максимальной устойчивостью и защитой от влаги благодаря своей конструкции, в отличие от кирпичной кладки или блоков.

В последнем случае наличие швов и швов означает меньшую защиту от влаги.

важно понимать, что бетонная стена сама по себе имеет достаточную степень прочности за счет качеств бетона, но для возведения такой стены потребуется много строительного материала, что повлечет за собой дополнительные финансовые затраты на строительство дома с подвал и сделает стены в несколько раз толще.

Металлическое армирование таких стен позволяет повысить прочность, устойчивость и без чрезмерного утолщения.

Жилые помещения

При наличии достаточно места цоколь здания может стать дополнительным жилым этажом с несколькими комнатами, а также спортивной зоной. При обустройстве жилья в цокольном этаже необходимо эффективно изолировать пространство от влажности и экстремальных температур, и делать это также необходимо еще на этапе строительства здания. Все изоляционные работы рекомендуется проводить с внешней стороны фундамента. В этом случае можно получить максимально эффективный результат при небольших затратах.

очень хорошо, если загородный дом с подвалом будет расположен на склоне. В этом случае можно получить стену, которая будет размещена выше или на одном уровне с землей. Это обстоятельство позволяет организовать в подвале гостиную или спальню с цельностеклянной стеной, что позволит добиться невероятного дизайнерского эффекта.

Ванна

Гостиная.

Кроме того, хорошо будет смотреться цокольный этаж — сауна, баня, хаммам. Также популярно размещение бильярдных, тренажерных залов, бассейнов. Нормы СНиП не регламентируют наличие определенных жилых помещений в подвале, поэтому здесь можно разместить все, что угодно.

Популярно цокольное устройство спален, кабинетов и детских комнат. Подземное пространство — это достаточно защищенная от внешней среды зона, благотворно влияющая на отдых, работу и отдых человека. Главное — позаботиться о комфортном микроклимате в помещении.

Факторы, влияющие на сложность и стоимость работ

Что такое подвал в доме — это затопленные комнаты. Это означает, что их стены будут напрямую контактировать с землей. То есть внутри организованного пространства будет постоянная влажность. Что это значит, многие знают не понаслышке.

Но если все строительные работы ведутся строго по нормам и правилам, то этой проблемы можно без проблем избежать. Для этого произведите качественную гидроизоляцию стен подвала и его основания пола.

Но если на стенах и потолке появились колонии грибка или плесени, дело не в гидроизоляции, а в плохо функционирующей вентиляции. В этом случае были допущены нарушения при укладке теплоизоляционного слоя. Здесь в игру вступают огромные денежные затраты. Поэтому на этапе строительства подвала все его элементы должны быть покрыты качественными гидро- и теплоизоляционными материалами без нарушения технологий укладки.

Гидроизоляция и теплоизоляция подвала

Конечно, надо отдать должное типу грунта на территории строительной площадки, а также уровню грунтовых вод. Эти два параметра напрямую влияют на влажность внутри подвала. Чем ниже УГВ, тем суше он внутри. Чем пористее почва, тем суше. Например, если почва на участке песчаная, очень вероятно, что осадки будут накапливаться не внутри нее, а переместятся в грунтовые воды. Поэтому на таких участках строить подвальные помещения намного проще и дешевле.

Хуже обстоит дело, если грунт строительной площадки непроницаемый, т.е глинистый. Несмотря на то, что уровень грунтовых вод низкий, это все еще проблема. И здесь придется вложить серьезные деньги, чтобы обеспечить максимальную защиту подвала от влаги.

И самая неприятная ситуация, если GWL высокий. Многие застройщики даже отказываются иметь в доме подвал или подвал. Стоимость его обучения слишком высока. Особенно, если необходимо провести обезвоживание участка.

Какое значение имеют размеры цоколя

Ширина и длина основания зависят только от вашего желания, а вот высота — тема обсуждения. На этот параметр влияет несколько факторов: климатические характеристики, знак расположения грунтовых вод, ваши планы по их эксплуатации.

Минимальная высота плинтуса может составлять 20 см, однако плинтусом его назвать сложно. Обычно такие предметы имеют высоту не менее 1 м, а еще лучше — в человеческий рост, поэтому как минимум их можно использовать для различных нужд.

Часто критерием выбора высоты основания является максимальная высота снежного покрова зимой ФОТО: 1.bp.blogspot.com
Часто критерием выбора высоты основания является максимальная высота снежного покрова зимой

Довожу до вашего сведения! Если высота подвала слишком мала, стены дома могут быть повреждены сезонным увеличением грунтовых вод. Впоследствии это приводит к разрушению всей конструкции здания.

Если в подвале планируется установка инженерных систем: котла для отопления, насосов и т.д., высота этой конструкции в том числе должна определяться правилами пожарной безопасности
Если в подвале планируется установка инженерных систем: котла для отопления, насосов и т.д., высота этой конструкции в том числе должна определяться правилами пожарной безопасности

Этапы строительства цоколя

как сделать подвал в доме
Возведение цокольного этажа подразумевает постепенное выполнение работ

Начать стоит с процессов, выполнение которых обязательно вне зависимости от фундамента и типа конструкции:

  1. Закладка фундамента;
  2. Заливочные работы;
  3. Гидроизоляция, утепление;
  4. Покрытие;
  5. Монтаж полов, потолков.

Итак, как построить цокольный этаж или погреб в собственном доме.

Закладка основания, заливка

деревянный дом с подвалом
Цоколь залит цементом марок М250, М300 и выше

  • Разметить площадку, выкопать котлован не менее чем на 500-600 мм глубже подземной части несущего основания;
  • Осуществляем засыпку щебнем, песком толщиной 100 мм и более;
  • Заливку промокают, заливают водой, а затем основание заливают цементной смесью (марка М100). Толщина заполнения не менее 5 см;
  • После высыхания смеси укладывается гидроизоляция (в 2 слоя), заливается бетонная плита перекрытия;
  • Строится внешняя опалубка, для которой используются щиты или доски;
  • важно, чтобы в опалубку вставлялся арматурный каркас;
  • В местах крепления стеновых панелей устанавливается арматурный стержень;
  • Заливка осуществляется бетоном марок М250, М300 и выше;
  • Толщина листа от 200 мм;
  • Утрамбовка осуществляется по всему периметру пломбы;
  • Процесс сушки занимает 4-5 недель;
  • Одновременно можно приступить к возведению опалубки для стеновых панелей и армированию стен в продольном направлении с помощью арматурных стержней, которые в вертикальном положении привязываются к выставленным ранее стержням;
  • Обязательно предусмотреть дверные проемы;
  • Затем коммуникации монтируются в сборных металлических трубах;
  • Заливают стены как послойно, так и одновременно. При заливке слоями каждый слой уплотняется, при этом следующий слой можно заливать сразу, не дожидаясь высыхания предыдущего.

Важно! Вся конструкция принимает прочность только через 28-30 дней!

Гидроизоляция, работы по утеплению

цоколь дома фото частных домов
Каркас основания также следует утеплить, например, панелями из пенополистирола

Для гидроизоляции используются составы клеевого типа, но гидроизоляцию необходимо проводить проникающими материалами, не прерывающими процессы парообмена и повышающими прочность конструкции.

В этом случае следует утеплить и фундаментный каркас, например, плитами из пенополистирола, которые фиксируются обычным клеевым раствором. Осталось только засыпать землю по всему периметру постройки и вы получите теплый цокольный этаж. Засыпку проводят землей или песком, если массы грунта большие и различаются по твердости.

Облицовка стен, монтаж пола и перекрытий

строительство домов с подвалом
Что касается футеровочных работ, то они выполняются выбранными застройщиком материалами

Что касается футеровочных работ, то они выполняются выбранными застройщиком материалами. Натуральный камень, плиты на основе пенополистирола или можно выбрать сайдинг, он хорошо себя показывает. Внутренняя отделка также проста, в зависимости от назначения помещения. Не забывайте про коммуникации, обогрев и дополнительную теплоизоляцию стеновых панелей. Предпочтительнее использовать материал для внутренней отделки с хорошими влагостойкими свойствами.

Для начала полы следует утеплить песчаной подушкой, затем покрыть рубероидом, на него армированную решетку, после чего залить цементной смесью (марка М400). Допускается обогрев по системе «теплый пол», на которую уже монтируется бетонная стяжка.

  1. Монолитная плита из ЖБИ;
  2. Монолитная сборная плита;
  3. Перекрытие из пиломатериалов.

Для тяжелых элементов перекрытия необходимо сделать опалубку, затем закрепить опоры конструкции с шагом 100 см, сделать армирующий пояс и установить его, затем залить бетонную плиту толщиной 200 мм. Обязательно дождитесь высыхания накладки, затем переходите к следующим этапам работы.

Оцените статью
Блог о бетоне